五期大業國中東興國小  南屯買屋 / 南屯買房 - 步雲帶你看好房五期邊間庭院車庫美墅一樓孝親大業國中

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：56.34 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.465 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.451 坪
附屬建物面積：6.014 坪
土地面積：25.108 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東興國小大業國中
鄰近公園：公益公園
生活機能：大隆路黃昏市場萬家福
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件屬於「地段與學區優先，但需接受屋齡成本」的類型。對於重視子女教育、偏好五期核心生活圈，且家庭成員有 4 房以上居住需求的買家而言，此物件值得考慮。其最大的賣點在於稀缺的別墅格局、優異的學區資源以及便利的生活機能。

然而，購屋者必須正視 40 年屋齡帶來的隱憂，建議在簽約前委請專業技師進行房屋勘驗，並預留一筆翻修基金以應對可能的結構或設備更新。若能接受老屋的維護成本並做好預算規劃，這將是一個能兼具居住品質與資產價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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